青森県の太平洋側、岩手県との県境も近い南部地方に位置する八戸市。サバやイカなどの漁港としても有名な八戸は、臨海部は戦前からの工場地帯でもあり、神戸製鋼も約11haの工場用地を所有していました。

青森県、八戸市の協力を得て、用途地域を変更せず新たに再開発地区計画を施すという手法で再開発を行うことを1994年に決定し、1996年より着工いたしました。

1998年3月、イトーヨーカドーを核とする大型商業施設として生まれ変わり、Pia Do（ピアドゥ）と名付けてオープンしました。その後も、トイザらスやヤマダ電機、極楽湯など店舗等を拡張し、現在の姿になっています。

周辺の工場用地も再開発されて商業施設に変貌し、現在は大型商業施設の拠点になっています。